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Atenas, Costa Rica Real Estate
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Escobal (Atenas, Alajuela, CR - 20501) Land Only

$1,050,000 USD

RE/MAX Best Climate

Andrew Partain, Sales Associate Andrew Partain, Sales Associate 2446-4929 (Office) 8702-1052 (Cell) Request More Info

  • Listing #306925506
  • Type: Lots and Land
  • Style: Lot / Land
  • Size: 202,574 sq. m.
  • Development Level: Land Only
  • Lot Size: 202574 sq. m.

Description

AMAZING PRIME LAND IN COSTA RICA

Located: Escobal de Atenas 3km from the highway A27 exit (San Jose - Pacific Ocean)
Land area: 202,574 sqm (50 acres)

The property is surrounded by primary forest and overlooks the valley at a height of 500 meters above sea level. From some points located in the highest parts you can see the Pacific Ocean.
You can see several species of mammals (coatis, squirrels, monkeys, racoons, agoutis, among others) and birds (toucans, parakeets, hawks, herons, trogons, among others).

The property adjoins a creek and has several waters springs that supply the aqueduct of the town of Escobal. There is an exclusive agreement with the aqueduct committee so that they can do the maintenance of springs, pipes and tanks for water collection and purification.

The property can be divided into approximately 15 farms (with a variable size between 7,000 and 12,000 sqm), all with potable water availability; the part adjoining the public road has electricity and telephone service.

From the A27 highway exit, the time to get to San Jose or Juan Santamaria International Airport is about 35 minutes, while the closest beaches of the Pacific Ocean are about 30 minutes away. About 15 minutes from the property the new international airport in Orotina will be built; this will be the main airport in Costa Rica and it is planned to complete the construction in 2030.

Due to its proximity to the main routes, this property has a high surplus value; however this does not have any impact on its wildlife and surrounding nature. The public street has just been paved with cord and pipe; by the end of the year the area will have internet with Kolbi fiber optics.

THE FARM CAN BE SOLD BY LOTS.
There are 6 subdivisions on the area closest to the public street. These lots have drinking water, electricity, telephone, internet. Construction with 50% density:
Lot 1A 3,990m2 x $ 30 / m2 = $ 119,700
Lot 1B 4,102m2 x 304 / m2 = $ 123,060
Lot 1C 3,299m2 x $ 30 / m2 = $ 98,970
Lot 2 9,536m2 x $ 22 / m2 = $ 219,328
(lot 2 is very good to build a small tourist complex)
These lots have drinking water. Electrical network to install. Construction 10%:
Lot 3 10,133m2 x $ 15 / m2 = $ 151,995
Lot 4 7,619m2 x $ 15 / m2 = $ 114,285
In the rest of the property (78,377m2) of the registered plane 2-1928757-2016, plots of 7,000m2 can be divided with drinking water and it is only sold together with the 85,518 land located in a protected area.
Rest farm 78,377m2 x 3.5 $ / m2 = $ 274,320
Protected 85,518m2 x $ 1 / m2 = $ 85,518
Total $ 359,838
The entire farm can be sold with the 6 new lots already registered with the National Registry.

INCREÍBLE FINCA EN COSTA RICA

Ubicado: Escobal de Atenas a 3 km de la salida de la autopista A27 (San José - Océano Pacífico)
Superficie del terreno: 202,574 metros cuadrados (50 acres)

La propiedad está rodeada por un bosque primario y domina el valle a una altura de 500 metros sobre el nivel del mar. Desde algunos puntos ubicados en las partes más altas se puede ver el Océano Pacífico.
Usted puede ver varias especies de mamíferos (pumas, ardillas, monos, mapaches, agutis, entre otros) y aves (tucanes, periquitos, halcones, garzas, trogones, entre otros).

La propiedad está junto a un arroyo y tiene varios manantiales de agua que abastecen el acueducto de la ciudad de Escobal. Existe un acuerdo exclusivo con el comité de acueductos para que puedan hacer el mantenimiento de manantiales, tuberías y tanques para la recolección y purificación de agua.

La propiedad se puede dividir en aproximadamente 15 fincas (con un tamaño variable entre 7.000 y 12.000 m2), todas con disponibilidad de agua potable; La parte contigua a la vía pública cuenta con servicio de electricidad y teléfono.

Desde la salida de la autopista A27, el tiempo para llegar a San José o al Aeropuerto Internacional Juan Santamaría es de unos 35 minutos, mientras que las playas más cercanas del Océano Pacífico están a unos 30 minutos. A unos 15 minutos de la propiedad se construirá el nuevo aeropuerto internacional de Orotina; Este será el principal aeropuerto de Costa Rica y está previsto que finalice la construcción en 2030.

Debido a su proximidad a las rutas principales, esta propiedad tiene una alta plusvalía; Sin embargo, esto no tiene ningún impacto en su vida silvestre y la naturaleza circundante. La calle publica se acaba de asfaltar con cordon y caño; para el final de año el area tendra internet con fibra optica Kolbi.

SE PUEDE VENDER LA FINCA POR LOTES.
Hay 6 fraccionamientos sobre el area mas cercana a la calle publica. Estos lotes tienen agua potable, luz, telefono, internet. Construccion con densidad del 50%:
Lote 1A 3,990m2 x 30$/m2 = $ 119,700
Lote 1B 4,102m2 x 304/m2 = $ 123,060
Lote 1C 3,299m2 x 30$/m2 = $ 98,970
Lote 2 9,536m2 x 22$/m2 = $ 219,328
(el lote 2 es muy bueno para construir un pequeño complejo turistico)
Estos lotes tienen agua potable. Red electrica para instalar. Construccion 10%:
Lote 3 10,133m2 x 15$/m2 = $ 151,995
Lote 4 7,619m2 x 15$/m2 = $ 114,285
En el resto finca (78,377m2) del plano catastrado 2-1928757-2016 se pueden fraccionar parcelas de 7,000m2 con agua potable y solamente se vende junto con el terreno de 85,518 ubicado en zona protegida.
Resto finca 78,377m2 x 3,5$/m2 = $ 274,320
Protegido 85,518m2 x 1$/m2 = $ 85,518
Total $ 359,838
La finca completa se puede vender con los 6 nuevos lotes ya inscritos al Registro Nacional.

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