Escobal, Atenas, Alajuela - Lots for sale in Atenas nature! Escobal (Atenas, Alajuela, CR - 20501) Land Only

$98,970 USD
Lots from 3299m2+ in Atenas

RE/MAX Best Climate

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  • Type: Lots and Land
  • Style: Lot / Land
  • Development Level: Land Only
  • Lot Size: 3299 sq. m.

Description

AMAZING PRIME LAND IN COSTA RICA

7 lots sold from 3299m2+ in Atenas

Located: Escobal de Atenas 3km from the highway A27 exit (San Jose - Pacific Ocean)
Land area: 202,574 sqm (50 acres)

These property are surrounded by primary forest and overlooks the valley at a height of 500 meters above sea level. From some lots located in the highest parts you can see the Pacific Ocean.
You can see several species of mammals (coatis, squirrels, monkeys, racoons, agoutis, among others) and birds (toucans, parakeets, hawks, herons, trogons, among others).

Some lots adjoin a creek and have several waters springs that supply the aqueduct of the town of Escobal. There is an exclusive agreement with the aqueduct committee so that they can do the maintenance of springs, pipes and tanks for water collection and purification.

The property can be divided into approximately 15 farms (with a variable size between 7,000 and 12,000 sqm), all with potable water availability; the part adjoining the public road has electricity and telephone service.

From the A27 highway exit, the time to get to San Jose or Juan Santamaria International Airport is about 35 minutes, while the closest beaches of the Pacific Ocean are about 30 minutes away. About 15 minutes from the property the new international airport in Orotina will be built; this will be the main airport in Costa Rica and it is planned to complete the construction in 2030.

Due to its proximity to the main routes, this property has a high surplus value; however this does not have any impact on its wildlife and surrounding nature. The public street has just been paved with cord and pipe; by the end of the year the area will have internet with Kolbi fiber optics.

THE FARM CAN BE SOLD BY LOTS.
There are 6 subdivisions on the area closest to the public street. These lots have drinking water, electricity, telephone, internet. Construction with 50% density:
Lot 1A 3,990m2 x $ 30 / m2 = $ 119,700
Lot 1B 4,102m2 x 304 / m2 = $ 123,060
Lot 1C 3,299m2 x $ 30 / m2 = $ 98,970
Lot 2 9,536m2 x $ 22 / m2 = $ 219,328
(lot 2 is very good to build a small tourist complex)
These lots have drinking water. Electrical network to install. Construction 10%:
Lot 3 10,133m2 x $ 15 / m2 = $ 151,995
Lot 4 7,619m2 x $ 15 / m2 = $ 114,285
In the rest of the property (78,377m2) of the registered plane 2-1928757-2016, plots of 7,000m2 can be divided with drinking water and it is only sold together with the 85,518 land located in a protected area.
Rest farm 78,377m2 x 3.5 $ / m2 = $ 274,320
Protected 85,518m2 x $ 1 / m2 = $ 85,518
Total $ 359,838
The entire farm can be sold with the 6 new lots already registered with the National Registry.

INCREÍBLE LOTES EN COSTA RICA

7 lotes vendidos desde 3299m2 + en Atenas

Ubicado: Escobal de Atenas a 3km de la salida de la autopista A27 (San José - Océano Pacífico)
Superficie del terreno: 202,574 metros cuadrados (50 acres)

Estas propiedades están rodeadas de bosque primario y tienen vista al valle a una altura de 500 metros sobre el nivel del mar. Desde algunos lotes ubicados en las partes más altas se puede ver el Océano Pacífico.
Se pueden observar varias especies de mamíferos (coatíes, ardillas, monos, mapaches, agutíes, entre otros) y aves (tucanes, periquitos, halcones, garzas, trogones, entre otros).

Algunos lotes colindan con una quebrada y tienen varios manantiales de agua que abastecen el acueducto del poblado de Escobal. Existe un convenio exclusivo con el comité de acueducto para que puedan realizar el mantenimiento de manantiales, tuberías y tanques para la captación y depuración de agua.

La propiedad se puede dividir en aproximadamente 15 fincas (con un tamaño variable entre 7.000 y 12.000 m2), todas con disponibilidad de agua potable; La parte colindante con la vía pública cuenta con servicio de luz y teléfono.

Desde la salida de la autopista A27, el tiempo para llegar al aeropuerto internacional de San José o Juan Santamaría es de unos 35 minutos, mientras que las playas más cercanas del Océano Pacífico están a unos 30 minutos. A unos 15 minutos de la propiedad se construirá el nuevo aeropuerto internacional de Orotina; Este será el principal aeropuerto de Costa Rica y se planea completar la construcción en 2030.

Por su cercanía a las principales vías, esta propiedad tiene una alta plusvalía; sin embargo, esto no tiene ningún impacto en la vida silvestre y la naturaleza circundante. Se acaba de pavimentar la vía pública con cordón y tubería; a fin de año el área contará con internet con fibra óptica Kolbi.

LA FINCA SE PUEDE VENDER POR LOTES.
Hay 6 subdivisiones en el área más cercana a la vía pública. Estos lotes cuentan con agua potable, luz, teléfono, internet. Construcción con 50% de densidad:
Lote 1A 3,990m2 x $ 30 / m2 = $ 119,700
Lote 1B 4,102m2 x 304 / m2 = $ 123,060
Lote 1C 3,299m2 x $ 30 / m2 = $ 98,970
Lote 2 9,536m2 x $ 22 / m2 = $ 219,328
(lote 2 es muy bueno para construir un pequeño complejo turístico)
Estos lotes tienen agua potable. Red eléctrica para instalar. Construcción 10%:
Lote 3 10,133m2 x $ 15 / m2 = $ 151,995
Lote 4 7,619m2 x $ 15 / m2 = $ 114,285
En el resto de la propiedad (78.377m2) del plano registrado 2-1928757-2016, se pueden dividir parcelas de 7.000m2 con agua potable y solo se vende junto con el terreno 85.518 ubicado en área protegida.
Resto finca 78,377m2 x 3.5 $ / m2 = $ 274,320
Protegido 85,518m2 x $ 1 / m2 = $ 85,518
Total $ 359,838
Toda la finca se puede vender con los 6 nuevos lotes ya inscritos en el Registro Nacional.

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P2#456450368
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