Header Image
Atenas, Costa Rica Real Estate
Header Image

Orotigre, Suite 01 Hacienda Vieja (Orotina, Alajuela, CR - 20903) Built

$18 USD
REDECED NOW AT $ 18 METER

RE/MAX Best Climate

Daniel Remus Daniel Remus (506) 2446-4929 (Office) (506) 6302-9198 (Cell) Request More Info

  • P2#381327143
  • Type: Lots and Land
  • Style: Single Story
  • Size: 0 sq. ft. "lotes desde 1600 m hasta 2400m "
  • Development Level: Built
  • Lot Size: 1600 sq. m.

Description

Proyecto Sostenible y el concepto es la creación de una comunidad con conciencia ecológica.


Un Condominio Horizontal de fincas filiales de un área de más de 16 hectáreas. Es un proyecto completamente privado con su propio reglamento administrativo, de conducta y de construcción. El reglamento de construcción no consiste en hacer casa de un estilo definido de arquitectura sino que se hace una evaluación del rendimiento "bioclimático" del diseño. La idea es hacer una comunidad más sostenible. El mismo proyecto cuenta con una reserva biológica de aproximadamente 7 hectáreas que colinda con el río Tárcoles. Es una reserva de vegetación densa, con la lapa roja, pizote e incluso venados. Esta reserva es parte de las áreas comunes por lo que todo condómino es copropietario de ella.

El proyecto está completamente terminado con todos sus permisos y más importante con toda su infraestructura y los servicios listos. Se puede construir de inmediato. Los terrenos van desde los 1.695m2 hasta los 2.400m2 y con un costo de $50m2 aunque el último avalúo que se le hizo a uno de los lotes lo fijaron en más de $60m2. De igual manera, en este momento estamos ofreciendo lotes con descuentos desde el 10% hasta el 30%. En este momento, de las 43 fincas filiales iniciales quedan disponibles 26 fincas filiales con un total de 55.835 m2 de área.
En cuanto a lo legal, todas las fincas filiales ya están en su propia sociedad anónima independiente lo que hace la compra bastante más sencilla. En el momento que el inversionista adquiera un porcentaje, se haría la cesión de acciones de cada una de las 26 sociedades al inversionista.
El permiso de construcción es de una huella de 30% máximo y una altura de 3 pisos máximo. Es decir, en un lote de 2000m2 puede construir una huella de 600m2 y además subir tres pisos. También el reglamento permite construir varias edificaciones separadas siempre que no superen el 30% máximo, es decir se pueden hacer perfectamente 3 casas y un área compartida. Por lo que también puede ser una buena opción para comprar en grupo o desarrollar módulos para la venta. En esta línea, es importante saber también que el reglamento permite hacer un condominio dentro del condominio, por lo que se pueden hacer apartamentos o casas tipo townhouses en un mismo lote.



Sustainable Project and the concept is the creation of a community with an ecological conscience.

A Horizontal Condominium of subsidiary farms of an area of ​​more than 16 hectares. It is a completely private project with its own administrative, conduct, and construction regulations. The building regulations do not consist of building a defined architectural style, but rather an evaluation of the "bioclimatic" performance of the design. The idea is to make a community more sustainable. The same project has a biological reserve of approximately 7 hectares that borders the Tárcoles River. It is a dense vegetation reserve, with the scarlet macaw, coatis, and even deer. This reserve is part of the common areas, so all condominium owners are co-owners of it.

The project is completely finished with all its permits and most importantly with all its infrastructure and services ready. It can be built immediately. The land ranges from 1,695m2 to 2,400m2 and at a cost of $ 50m2, although the last appraisal made on one of the lots set it at more than $ 60m2. Similarly, at this time we are offering lots with discounts from 10% to 30%. At this time, of the initial 43 subsidiary farms, 26 subsidiary farms are available with a total of 55,835 m2 of area.



As for the law, all the subsidiary farms are already in their own independent corporation, which makes the purchase much easier. When the investor acquires a percentage, the transfer of shares of each of the 26 companies would be made to the investor.

The building permit is for a footprint of 30% maximum and a height of 3 floors maximum. That is, in a 2000m2 lot you can build a 600m2 footprint and also go up three floors. The regulation also allows the construction of several separate buildings as long as they do not exceed 30% maximum, that is to say, 3 houses and a shared area can be perfectly made. So it can also be a good option to buy in a group or develop modules for sale. In this line, it is important to also know that the regulations allow making a condominium within the condominium so that apartments or townhouse houses can be made in the same lot.

Attachments

P2#381327143
top
Information is deemed to be correct but not guaranteed.